2015上半年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資進(jìn)入二季度以來(lái)，呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，上半年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資735.02億元，增長(zhǎng)20.7%，比全國(guó)平均增速高16.1個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第二位，東部第一。

【住宅投資仍是投資主力】

    從工程用途看，住宅投資依然是海南省房地產(chǎn)投資的主力。2015年上半年，住宅投資547.25億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的74.5%，增長(zhǎng)9.6%，比一季度提升8.1個(gè)百分點(diǎn)；非住宅投資完成187.77億元，增長(zhǎng)71.4%，增幅比一季度提升53.4個(gè)百分點(diǎn)。海口、三亞兩市今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，是促進(jìn)東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)主要因素。

【新開(kāi)工面積穩(wěn)步增長(zhǎng)】

    受?chē)?guó)家房地產(chǎn)利好政策的影響，進(jìn)入二季度以來(lái)，海南省房屋施工進(jìn)度進(jìn)入快速發(fā)展軌道，新開(kāi)工面積得到全面增長(zhǎng)。上半年，房屋新開(kāi)工面積為685.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%，增幅比去年同期提升52.6個(gè)百分點(diǎn)，比今年一季度提升59個(gè)百分點(diǎn)。上半年，企業(yè)本年到位資金為1141.55億元，增長(zhǎng)12.1%，低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速8.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅比一季度回落13.1個(gè)百分點(diǎn)。

【商品房銷(xiāo)售由負(fù)轉(zhuǎn)正】

    在房地產(chǎn)新政多重利好的影響下，海南房屋銷(xiāo)售情況明顯好轉(zhuǎn)，商品房銷(xiāo)售自2014年以來(lái)首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)，房地產(chǎn)新政的效果顯現(xiàn)。上半年，全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售面積為461.95萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，降幅比上年同期收窄12個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄20.9個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷(xiāo)售額為477.78億元，下降2.1%，降幅比上年同期收窄16.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄21.8個(gè)百分點(diǎn)。

    2015上半年，海南商品房累計(jì)銷(xiāo)售469.81萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.1%，增幅比上年同期提升13.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提升20個(gè)百分點(diǎn)；保障性住房累計(jì)銷(xiāo)售14.82萬(wàn)平方米，比去年同期減少16萬(wàn)平方米，下降51.9%，保障性住房銷(xiāo)售下降是導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售增速緩慢的重要原因。從地區(qū)看，東部地區(qū)房屋銷(xiāo)售由負(fù)轉(zhuǎn)正。上半年?yáng)|部地區(qū)銷(xiāo)售面積為328.36萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%；中部地區(qū)銷(xiāo)售25.85萬(wàn)平方米，下降19.5%；西部地區(qū)銷(xiāo)售107.74萬(wàn)平方米，下降4.8%。

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