海南省三亞市中級(jí)人民法院于9月12日發(fā)布《關(guān)于三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司及其6家子公司、海南新佳旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司及其4家子公司破產(chǎn)重整案競(jìng)爭(zhēng)選任管理人的公告》。公告顯示，三亞中級(jí)人民法院裁定受理對(duì)半山半島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司、海南新佳旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司共計(jì)12家企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并將采取競(jìng)爭(zhēng)方式選任符合規(guī)定的1家中介機(jī)構(gòu)擔(dān)任12家公司的管理人。

三亞市中級(jí)人民法院于8月27日、8月31日分別裁定受理國(guó)家稅務(wù)總局三亞市吉陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局對(duì)以下12家公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)：三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司及其6家子公司(三亞潤(rùn)豐建設(shè)投資有限公司、三亞鹿璟實(shí)業(yè)有限公司、三亞鹿南實(shí)業(yè)有限公司、三亞鹿灣實(shí)業(yè)有限公司、三亞鹿海實(shí)業(yè)有限公司、三亞萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)、海南新佳旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司及其4家子公司(三亞鹿洲實(shí)業(yè)有限公司、三亞鹿辰實(shí)業(yè)有限公司、三亞鹿影實(shí)業(yè)有限公司、三亞?wèn)|海旭日酒店有限公司)。  

半山半島項(xiàng)目作為三亞市知名的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，引發(fā)一系列問(wèn)題。自2015年起，由于無(wú)力償還來(lái)自多家金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，半山半島項(xiàng)目先后被多家法院和稅務(wù)機(jī)關(guān)查封。此外，項(xiàng)目還存在欠繳稅款、銷(xiāo)售被查封房源等情形。  

圖：三亞半山半島（看房嗎網(wǎng)實(shí)景航拍）

2018年8月13日、21日，國(guó)家稅務(wù)總局三亞市吉陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局以不能繳納所欠稅款，且已嚴(yán)重資不抵債，但具有重整價(jià)值和可能為由向三亞市中級(jí)人民法院提出對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行重整的申請(qǐng)。三亞市中級(jí)人民法院認(rèn)為，涉及半山半島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的12家企業(yè)，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，明顯缺乏清償能力，但尚有部分未開(kāi)發(fā)土地，仍具有較大商業(yè)價(jià)值，具有重整的必要性、可行性，受理對(duì)其進(jìn)行重整的申請(qǐng)。  

破產(chǎn)重整是企業(yè)破產(chǎn)法新引入的一項(xiàng)制度，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價(jià)值和再生希望的企業(yè)，經(jīng)由各方利害關(guān)系人的申請(qǐng)，在法院的主持和利害關(guān)系人的參與下，進(jìn)行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，以幫助債務(wù)人擺脫財(cái)務(wù)困境、恢復(fù)營(yíng)業(yè)能力的法律制度。  

三亞市中級(jí)人民法院民事審判第二庭庭長(zhǎng)黃學(xué)文介紹，企業(yè)進(jìn)入重整程序之后，將由法院指定管理人，制定切實(shí)可行的重整方案以明確資產(chǎn)和負(fù)債情況，確定清償方案。采用破產(chǎn)重整程序能夠*大限度地化解矛盾，實(shí)現(xiàn)各方利益平衡。“住房問(wèn)題涉及老百姓基本生存權(quán)，法律一定會(huì)給予*大的保護(hù)。”  

三亞市法制辦公室行政復(fù)議與執(zhí)法監(jiān)督科科長(zhǎng)黎永忠指出，破產(chǎn)重整將中止被抵押房地產(chǎn)的拍賣(mài)程序，引入戰(zhàn)略投資人使半山半島項(xiàng)目存量資產(chǎn)能夠得到有效盤(pán)活，使各方利益得到有效保護(hù)。  

三亞市委市政府表示已成立專(zhuān)項(xiàng)工作協(xié)調(diào)小組，將依照法律程序配合人民法院做好破產(chǎn)重整工作，從盤(pán)活項(xiàng)目存量資產(chǎn)的角度，對(duì)法院批準(zhǔn)的重整計(jì)劃給予支持；積極配合法院做好債權(quán)人、債務(wù)人的協(xié)調(diào)工作。 

“我們希望通過(guò)法院破產(chǎn)重整，可以*大限度地保護(hù)購(gòu)房人、債權(quán)人及債務(wù)人的合法權(quán)益，化解金融風(fēng)險(xiǎn)，從根本上解決半山半島項(xiàng)目困境問(wèn)題。”三亞市副市長(zhǎng)王鐵明說(shuō)。

（來(lái)源：新華網(wǎng)）