7月1日，“南向選擇海口‘椰海商圈’的崛起與變局——2016海口未來大商貿(mào)中心趨勢(shì)論壇”在海口林安國際商貿(mào)城舉行，來自海南房地產(chǎn)業(yè)界人士300多人參加了論壇。

出席的嘉賓有：海口市商務(wù)局陳亮、海口市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)展戴開權(quán)、海南大學(xué)教授物流管理學(xué)博士、海南資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員鐘哲輝博士、海口市房地產(chǎn)商業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)林安商貿(mào)物流海南公司董事總經(jīng)理云天龍、遠(yuǎn)大海南公司總經(jīng)理李洪文、新城控股海南公司總經(jīng)理施翔、廣物地產(chǎn)海南公司總經(jīng)理、金盛達(dá)家居建材總裁以及裕泰龍湖灣項(xiàng)目總經(jīng)理王紅兵、裕泰龍湖灣項(xiàng)目執(zhí)行董事鄭保國、海南錦城旅游地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)王路、海南南海網(wǎng)傳媒有限公司副總裁兼總經(jīng)理鄧建華、碧桂園海南區(qū)域副總裁何曉鐳、長(zhǎng)信地產(chǎn)副總裁朱章太、海南現(xiàn)代科技集團(tuán)副總裁謝晉漠、孔雀山莊董事高女士、中海地產(chǎn)海南公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉華以及恒大地產(chǎn)海南公司品牌部負(fù)責(zé)人馬曉瑩。

林安商貿(mào)物流海南公司董事總經(jīng)理云天龍指出，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)“大佬”迅速聚集在“椰海商圈”里，這個(gè)現(xiàn)象在全國的省市發(fā)展當(dāng)中并不多見。“椰海商圈”大商貿(mào)中心的發(fā)展，正讓海口商圈發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性變化。

本次論壇，聚集了300多名重量級(jí)的房企代表及海南業(yè)界精英，第一次提出“椰海商圈“概念，探討“椰海商圈”的聚焦效應(yīng)與未來海口大商貿(mào)中心的趨勢(shì)，形成海口商圈新的“消費(fèi)極“，對(duì)海口乃至整個(gè)海南的商業(yè)中心發(fā)展具有重大意義。

【椰海商圈：崛起與變局】

十多年前，海口的城南片區(qū)，偏離市中心，價(jià)值不被認(rèn)可。經(jīng)歷了數(shù)年的發(fā)展，從偏遠(yuǎn)片區(qū)到現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)，從被人忽略的地區(qū)到高端重量級(jí)項(xiàng)目云集，如今在海口“椰海商圈”聚集著新城吾悅廣場(chǎng)、喜盈門建材家具生活廣場(chǎng)、海口林安國際商貿(mào)城、金盛達(dá)家居建材商城、萬達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購物中心及恒大文化旅游城、中海錦城、碧桂園等多個(gè)重組量的商業(yè)綜合體和住宅項(xiàng)目。

“椰海商圈”是海口舊商圈的轉(zhuǎn)型升級(jí)版。海南大學(xué)教授物流管理學(xué)博士、資深評(píng)論員鐘哲輝博士認(rèn)為，“椰海商圈”現(xiàn)在已形成雛形，這個(gè)片區(qū)將是海口以及海南未來的西部物流經(jīng)濟(jì)帶，這個(gè)西部物流經(jīng)濟(jì)帶將來會(huì)融合海南海運(yùn)鐵路、公路的所有的業(yè)態(tài)基礎(chǔ)。

在海口市政府“東進(jìn)、南優(yōu)、西擴(kuò)、北拓、中強(qiáng)”空間發(fā)展定位中，處于“南優(yōu)”發(fā)展格局中的椰海商圈擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和，發(fā)展?jié)摿蛢r(jià)值巨大。

遠(yuǎn)大海南公司總經(jīng)理李洪文：“椰海商圈”的基礎(chǔ)非常好，發(fā)展很快。椰海大道是一個(gè)自發(fā)形成的商圈，它的底子好，會(huì)很快形成氣侯。

中海地產(chǎn)海南公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉華認(rèn)為，各大房企紛紛加入椰海板塊，對(duì)于海口的商業(yè)發(fā)展是一大利好。他指出“椰海商圈”的大型高端項(xiàng)目目前正在走升級(jí)的路線，比如說新城，新城整個(gè)規(guī)劃當(dāng)中也包括了主題公園還有電影院。以客戶為主的業(yè)態(tài)，這是對(duì)傳統(tǒng)的商業(yè)的一種升級(jí)以及改變。“椰海商圈”為重要支撐的南部將成為海口今后城市發(fā)展*優(yōu)質(zhì)的片區(qū)。

【南向選擇：未來的大商貿(mào)中心】

商圈的帶動(dòng)效能在一個(gè)城市現(xiàn)代化發(fā)展中，占有舉足輕重的作用。商圈是一個(gè)區(qū)域、一個(gè)城市乃至一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的發(fā)展中樞，全面激活區(qū)域潛能，將城市推向繁華的巔峰。在海口商圈蓬勃的發(fā)展過程中，呈現(xiàn)南向偏移的態(tài)勢(shì)。和海口其他區(qū)域商圈發(fā)展不同，“椰海商圈”的開發(fā)充滿了“大手筆”，管窺其態(tài)，“椰海商圈”的崛起，大有后發(fā)制人之勢(shì)。萬達(dá)、林安、喜盈門、碧桂園、中海等中國優(yōu)秀企業(yè)匯聚在此，未來可以預(yù)見的是椰海商圈一定會(huì)是成為海口的一個(gè)市場(chǎng)化的城市副中心，目前成為城市副中心的基礎(chǔ)已具備。

不僅像萬達(dá)、恒大、碧桂園、中海、遠(yuǎn)大等知名房企進(jìn)駐，同時(shí)也有林安智慧物流等第五代商貿(mào)平臺(tái)業(yè)態(tài)，形成了現(xiàn)今海口商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)版。建行海南省分行小企業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)罱ㄈA認(rèn)為對(duì)“椰海商圈”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和業(yè)態(tài)趨勢(shì)十分看好，大概三年左右的時(shí)間椰海商圈應(yīng)該逐步形成規(guī)模。

商業(yè)，是一座城市繁榮的風(fēng)向標(biāo)，商圈的演進(jìn)，是一座城市發(fā)展的縮影。隨著“椰海商圈”的快速發(fā)展，海口未來大商貿(mào)中心正從單一形態(tài)向多元化方向邁進(jìn)。“椰海商圈”正呈大發(fā)展態(tài)勢(shì)，逐漸成為海南第一商圈，海南的商圈生態(tài)正在發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性的變化。