日前，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》），這是我國(guó)推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展的第一個(gè)全面、系統(tǒng)的政策性文件。在住宿方面，意見(jiàn)要求：“推動(dòng)房地產(chǎn)中介、房屋租賃經(jīng)營(yíng)等生活性服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，強(qiáng)化服務(wù)民生的基本功能，積極發(fā)展短租公寓、長(zhǎng)租公寓等滿足廣大人民群眾消費(fèi)需求的細(xì)分業(yè)態(tài)。”

《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，各地區(qū)、各部門盡快研究制定切實(shí)的政策措施，完善體制機(jī)制，加強(qiáng)政策引導(dǎo)扶持，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境，推動(dòng)生活消費(fèi)方式由生存型、傳統(tǒng)型、物質(zhì)型向發(fā)展型、現(xiàn)代型、服務(wù)型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)和帶動(dòng)整個(gè)生活性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，當(dāng)今經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展已使人們普遍提高了對(duì)“衣、食、住、行”等生活服務(wù)的要求，房產(chǎn)所代表的“住”自然也在其中?！皠?wù)虛而言，我們?nèi)缃竦南M(fèi)需求層次已從生理需求轉(zhuǎn)向了更高的安全感、歸屬感、尊重和自我實(shí)現(xiàn)；務(wù)實(shí)而言，房產(chǎn)市場(chǎng)已從單純的開(kāi)發(fā)、銷售轉(zhuǎn)向了包含再次交易、管理運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)等各項(xiàng)更深層次服務(wù)的“后開(kāi)發(fā)時(shí)代”，房產(chǎn)居家所需要的不僅僅是“住”，還要舒適感、安全感、歸屬感，甚至為自己創(chuàng)造更多的價(jià)值?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士稱，只要國(guó)家能有更多細(xì)化的鼓勵(lì)性政策落地，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必將迎來(lái)新的契機(jī)，而這一切都需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)去精心耕耘。對(duì)于未來(lái)的政策，希望國(guó)家能加快各項(xiàng)指導(dǎo)方針的細(xì)化和落地，從稅收、費(fèi)用、融資、管理等各個(gè)方面落實(shí)具體政策，創(chuàng)新財(cái)稅政策、簡(jiǎn)化行政手續(xù)、拓寬融資渠道，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和市場(chǎng)自身的積極性，提升房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)水平、提升整個(gè)生活性服務(wù)業(yè)的服務(wù)水平，從而切實(shí)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下擴(kuò)大消費(fèi)需求、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、促進(jìn)社會(huì)和諧提供有力支撐和持續(xù)動(dòng)力。

海南二手房中介公司自國(guó)務(wù)院確立海南國(guó)際旅游島以來(lái)得到迅速擴(kuò)展，經(jīng)過(guò)幾年的洗禮目前大小有超過(guò)有500家經(jīng)紀(jì)公司從事二手房買賣和租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，一方面相對(duì)于內(nèi)地大型中介公司規(guī)范化管理還有相當(dāng)距離，另一方面受新興房產(chǎn)電商平臺(tái)的沖擊在二手房交易的增量上阻力加劇，新盤分銷、一二手聯(lián)動(dòng)是當(dāng)前海南各房產(chǎn)中介公司的主流方向。未來(lái)，隨著行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇、互聯(lián)網(wǎng)中介的逐步滲透以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提高，海南房產(chǎn)中介優(yōu)勝劣汰、重新洗牌的局面無(wú)法避免。

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