近日，龍棠大觀受到高度關注，除了三亞海棠灣得天獨厚的氣候環境，另一方面隨著人們生活品質的提升、老齡化以及極端天氣引發的遷移潮，海南旅游地產需求呈井噴式增長，再者龍棠大觀地處海棠灣南田溫泉度假區，資源優勢使其成為休閑、度假、養生、養老的理想居住地。

那么，龍棠大觀究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？2017年8月，小編來到項目案場實地考察，下面進行全面解析：

龍棠大觀（沙盤）實景圖

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龍棠大觀地理位置、交通

龍棠大觀位于海棠灣南田溫泉度假區，距三亞市中心30公里；距鳳凰機場35公里；距301醫院8公里。交通上，目前有公交海棠1號線（站點：海棠灣南田溫泉）；如果是自駕，從三亞出發，沿G98環島高速行駛24.9公里靠右進入匝道，沿匝道行駛1.5公里右前轉進入龍海路，行駛2.1千米進入環島 ，離開環島向東北行駛1.3公里左轉，向北行駛76米即到達本項目。

龍棠大觀區位圖

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龍棠大觀項目介紹

龍棠大觀由6棟7層高洋房、8棟11層高公寓及6000㎡公建配套組成，項目占地59079平方米，容積率1.0，綠化率為45%，總建筑面積80260.9平米，規劃戶數440戶，共設591個停車位（其中地上274個、地下317個），社區全面實現人車分流。

龍棠大觀樓棟分布圖（沙盤）

龍棠大觀坐享周邊完善的生活配套，灣區內的主要配套：南田溫泉、神州高爾夫、免稅店、萬達影城、夢幻娛樂不夜城、五星級酒店群等均在項目10分鐘生活圈內；內部建有綜合樓，設有會所、幼兒園等相關配套。

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龍棠大觀居住環境

龍棠大觀與赤田水庫為鄰，常年氣溫溫潤，空氣清新，項目毗鄰南田溫泉，溫泉水流量大，水溫約56℃，屬于低溫礦水，礦物質含量豐富，水中氟含量2.04-7.7mg、硅酸含量68.5117mg。溫泉中的礦物質會透過身體皮膚促進血液循環、加速新陳代謝。溫泉本身的礦物質透過表皮滲入身體皮膚時，其化學物質可刺激自律神經、內分泌及免疫系統。因此，泡溫泉既能驅寒、健身，還有利于一些疾病的治療。

龍棠大觀實景航拍

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龍棠大觀*新動態及在售戶型

龍棠大觀*新動態顯示，目前9#、14#低密度花園洋房在售，戶型建筑面積88㎡（2房2廳2衛）、100㎡、130㎡（3房2廳2衛），南北通透，現有特價房源推出，一次性付款95折，按揭無折扣，交房時間2019年。

戶型圖▼

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龍棠大觀周邊樓盤項目對比

龍棠大觀近周邊在售樓盤有方大太陽城、海棠花開、海棠泰岳府、華悅海棠，其中華悅海棠一期已售罄，二期預計后續推出，其它均有房在售。

龍棠大觀及周邊項目實景航拍▼

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龍棠大觀優缺點分析

龍棠大觀優勢突出，首先，項目所在版塊非三亞限購實施細則范疇，外省戶籍家庭購買無需社保或納稅證明；再者項目毗鄰藍田溫泉，水中礦物質豐富，宜居頤養，且樓層南北通透，居住舒適度較好；另外，通過同區域在售樓盤對比可見，龍棠大觀小區低容積率、高綠化，從價格來看，優勢明顯。

龍棠大觀劣勢在于近周邊商業氛圍尚不夠濃厚、公交路網尚需加強。

龍棠大觀施工現場圖

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龍棠大觀樣板間展示

龍棠大觀B-02戶型解讀：建筑面積約101.03平米，兩房兩廳兩衛，全明設計，餐廳與廚房相連，客廳連接陽臺，主次臥之間足夠距離，既私密又安心，主臥配獨立衛生間，陽臺泡池設計。

樣板間▼

客廳

陽臺

餐廳

廚房

臥室

衛生間

龍棠大觀銷售熱線（免費）：4001330898