“水滸村南隱暮鴉，近溪茅屋傍漁家。夜來雨過疏藤響，滴落檳榔半樹花。” 前人一首七言絕句將古崖州的歷史、文化以及獨(dú)特的桃花源式的村落圖景詮釋的淋漓盡致。

而今，崖州灣能否成為三亞樓市的下一個(gè)風(fēng)口，小編不能武斷判定，但是，鑫苑崖州灣壹號(hào)作為本地區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目之一，越來越受到向往海居生活者的高度關(guān)注卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

那么，鑫苑崖州灣究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您深度解析：

鑫苑崖州灣壹號(hào)實(shí)景航拍▼

01

地理位置、交通

鑫苑崖州灣壹號(hào)位于三亞崖州區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2號(hào)路與6號(hào)路交匯處，緊鄰三亞第二大游艇碼頭——南山港碼頭，項(xiàng)目距離海邊約500米，距離海南環(huán)島高速崖城互通口約2公里，距崖州高鐵站約8公里，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場(chǎng)大約30公里。享陸海空立體交通網(wǎng)路，出行便捷。

鑫苑崖州灣壹號(hào)區(qū)位圖▼

02

項(xiàng)目規(guī)劃

鑫苑崖州灣壹號(hào)由6棟海景公寓和16棟聯(lián)排別墅組成，總占地面積約120畝，總建筑面積約15萬平方米，綠化率35%，容積率為1.5。項(xiàng)目依托地塊優(yōu)勢(shì)合理布局，整個(gè)建筑采用U字型排列，三面環(huán)山一面向海，景觀視野較好。

鑫苑崖州灣壹號(hào)鳥瞰圖▼

鑫苑崖州灣各樓棟之間樓間距較寬，采光充足、通風(fēng)效果極佳，公寓外觀流線型設(shè)計(jì)，現(xiàn)代感十足，別墅東南亞風(fēng)格。項(xiàng)目并不完全依賴于外圍一線瞰海景觀，社區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了一個(gè)花園、兩個(gè)露天泳池，搭配各種熱帶植物、草坪、涼亭露臺(tái)……不僅可以*大化呈現(xiàn)景觀視野，而且以此為業(yè)主提供了放松、舒適、獨(dú)特的度假氛圍。另外，小區(qū)車位全部設(shè)計(jì)在地下室，這樣既可以人車分流，又可確保兒童安全。

小區(qū)內(nèi)實(shí)景航拍▼

03

項(xiàng)目配套

鑫苑崖州灣壹號(hào)地處崖州新城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園板塊，不僅可以舒享園區(qū)帶來的醫(yī)療、教育配套，而且周邊未來規(guī)劃建設(shè)有游艇會(huì)、游艇服務(wù)中心、學(xué)校、市場(chǎng)、商業(yè)中心、醫(yī)院、免稅購物中心、大型水上游樂場(chǎng)、中國航天國際交流中心等高端設(shè)施，同時(shí)，項(xiàng)目自身在3號(hào)樓和5號(hào)樓首層規(guī)劃有2200平米的商業(yè)街，包括超市、咖啡店、洗衣房、銀行、餐飲等生活配套，將來還會(huì)為業(yè)主打造專屬娛樂會(huì)所、業(yè)主食堂、健身房、棋牌室、娛樂會(huì)所、SPA會(huì)所等全方位旅居度假服務(wù)。

鑫苑崖州灣壹號(hào)小區(qū)實(shí)景圖▼

04

項(xiàng)目產(chǎn)品

鑫苑崖州灣壹號(hào)當(dāng)前公寓、別墅現(xiàn)房在售！其中公寓3#一線海景，兩房戶型建筑面積68.16㎡，三房戶型建面89.68㎡，均價(jià)約23000元/平；別墅建面118㎡實(shí)得面積296㎡，一次性折后總價(jià)約407萬/套起。產(chǎn)權(quán)年限40年。

在售樓棟實(shí)景航拍▼

公寓戶型解讀：鑫苑崖州灣壹號(hào)兩房、三房均戶型方正，空間布局合理。主臥與客廳連接超大觀海陽臺(tái)，家中盡攬純凈海天美景和熱帶風(fēng)光，；客廳、餐廳、廚房連成一線，遵從自然生活習(xí)慣。

戶型圖▼

公寓樣板間賞析：

客廳

陽臺(tái)

廚房

餐廳

臥室

臥室

臥室

衛(wèi)生間

05

項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

鑫苑崖州灣壹號(hào)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①地處一線海景，三面環(huán)山一面向海，地段優(yōu)勢(shì)比較突出；②現(xiàn)房，精裝修、拎包入住，省時(shí)省心；③項(xiàng)目所在整個(gè)區(qū)域板塊尚處價(jià)值洼地，未來空間可期。

鑫苑崖州灣壹號(hào)缺點(diǎn)主要在于三點(diǎn)：①在售產(chǎn)品一居室小面積戶型缺乏；②近周邊目前大型、綜合性高端商業(yè)體尚未完全成熟；③商業(yè)性質(zhì)、40年產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)及貸款條件與普通住宅略有差別。

實(shí)景圖▼

鑫苑崖州灣壹號(hào)銷售熱線：4001330898

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