宏潤(rùn)香水灣位于陵水香水灣A區(qū)（牛嶺東側(cè)），是由廣東燁龍集團(tuán)旗下的海南宇中公司開發(fā)，項(xiàng)目融山、海、島、泉為一體，主打“海景獨(dú)立別墅，私享極致生活”概念，那么，宏潤(rùn)香水灣別墅究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？下面為你深度解析！

一、宏潤(rùn)香水灣具體位置

宏潤(rùn)香水灣位于陵水縣東部香水灣A區(qū)，距海口約197公里，乘坐高鐵90分鐘，距三亞65公里，乘坐高鐵僅需25分鐘，半小時(shí)可到達(dá)鳳凰機(jī)場(chǎng)，項(xiàng)目地處香水灣源頭，與分界洲島遙遙相望，周邊環(huán)境清幽，空氣負(fù)氧離子含量高達(dá)100000個(gè)/CM3，海水一目七色、能見度高達(dá)18米，是海南東線沿海自然生態(tài)保存較好的山海勝地之一。

宏潤(rùn)香水灣位置圖▼

二、宏潤(rùn)香水灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介

宏潤(rùn)香水灣總占地面積202畝，總建筑面積79000㎡，整體容積率僅0.29，綠化率高達(dá)50%，項(xiàng)目私享2公里原生態(tài)海岸線，坐北朝南、靠山面海，牛嶺山上的泉水經(jīng)流香樟樹的根脈，匯成芬芳的淡水湖，從山上流淌下來分成四條小溪從貫穿整個(gè)項(xiàng)目，流水潺潺、溪潤(rùn)交錯(cuò)，形成芬芳奇特的景象。

宏潤(rùn)香水灣沙盤圖▼

宏潤(rùn)香水灣僅122席，分兩期開發(fā)，其中一期33棟、二期89棟，每棟別墅占地500--2500平米。目前一期已封頂，2017年年底硬裝交付，其中包括556平米、342平米、157平米、328平米、296平米等五種戶型，產(chǎn)權(quán)年限為70年。

宏潤(rùn)香水灣實(shí)景圖▼

三、宏潤(rùn)香水灣項(xiàng)目配套

宏潤(rùn)香水灣小區(qū)全部采用高智能系統(tǒng)，每一個(gè)場(chǎng)景和細(xì)節(jié)都融入對(duì)未來業(yè)主人性化的尊崇與關(guān)懷，項(xiàng)目規(guī)劃配有建筑面積約3.3萬㎡喜達(dá)屋旗下豪華酒店，包括中西餐廳、茶藝室、康體中心、無邊際泳池等生活配套并聘請(qǐng)戴德梁行國(guó)際管家顧問作為別墅管理方，提供全天候管家式的貼心服務(wù)。

四、宏潤(rùn)香水灣優(yōu)缺點(diǎn)分析

宏潤(rùn)香水灣優(yōu)點(diǎn)主要集中在三個(gè)方面：①外省戶籍購(gòu)買無需社保或納稅證明；②項(xiàng)目靠山面海，自然環(huán)境原始，且離海非常近，高綠化、低容積率，居住舒適度較好；③國(guó)家政策嚴(yán)格控制批建別墅類用地，海南省政府已出臺(tái)相關(guān)規(guī)定海岸線200米內(nèi)不再批建任何建筑，因此，本項(xiàng)目的稀缺性不言而喻。

宏潤(rùn)香水灣的缺點(diǎn)在于：①地處香水灣源頭，近周大型商業(yè)氛圍不夠濃厚；②項(xiàng)目在建，相關(guān)配套設(shè)施尚處完善中。

五、宏潤(rùn)香水灣別墅產(chǎn)品賞析

C戶型歐式獨(dú)棟，建筑面積約172平米

實(shí)景圖▼

戶型圖▼

樣板間▼

據(jù)了解，宏潤(rùn)香水灣當(dāng)前別墅在售戶型建筑面積：172㎡兩房，333㎡四房，556㎡四房，花園面積：550-2500㎡。價(jià)格：1000—9000萬/棟，含8000元/㎡硬裝修。

宏潤(rùn)香水灣交房時(shí)間：2017年12月31日。

宏潤(rùn)香水灣銷售可咨詢：4001330898