海南省商品住宅將進入全裝修時代會帶來哪些影響？

裝修公司將加快兼并重組

購房者入住更便利安全

日前，《海南省商品住宅全裝修管理辦法》的出臺引起社會廣泛熱議。記者走訪調(diào)查了解到，新政策的出臺將直接影響新建商品房的裝修市場，尤其對長期分散經(jīng)營、游擊隊式的裝修從業(yè)人員帶來改變。部分裝修企業(yè)負責人透露，一些企業(yè)已開始“招兵買馬”籌備“全裝修”。購房者稱，不再為尋找一家好的裝修公司而煩惱。

裝修工人 

尋求大裝修公司為今后謀出路

“這兩天我們同行老鄉(xiāng)都在談?wù)摗b修’，以后像我們這種零散的、游擊隊式的裝修工人肯定不吃香了，要想未來不愁活干，不愁錢賺，還是得加入合法合規(guī)的大公司?！闭劦健叭b修”政策出臺帶來的影響，正在?？邶埲A區(qū)一商品住宅小區(qū)內(nèi)做裝修工人陳師傅這樣說。

陳師傅來到海南島已有十多年，一開始他和老鄉(xiāng)在建筑工地做工，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，近幾年來他和妻子在老鄉(xiāng)幫助下從事裝修行業(yè)，主要做鋪地磚和墻磚的活，他的生意在老鄉(xiāng)和朋友幫助下一直做得不錯。

這個月初，陳師傅在老鄉(xiāng)介紹下，來到龍華區(qū)一小區(qū)裝修一套140平方米的毛坯房。他告訴記者，這套房子鋪完地磚后，恐怕得想想未來的出路了。

陳師傅認為，他從事裝修行業(yè)以來，經(jīng)常因為選材、施工、質(zhì)量等問題和房屋主人發(fā)生爭吵，甚至活沒干完人就被趕走的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，而“全裝修”政策施行后，裝修工人由裝修公司管理將更加規(guī)范化。

裝修公司

開始“招兵買馬”籌備“全裝修”

新政策要求從事全裝修的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位必須依法取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，這無疑給裝修市場上的裝修公司帶來直接影響。

記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些裝修公司已開始“招兵買馬”或以兼并重組的方式來滿足未來裝修市場的需求。

據(jù)悉，一些裝修公司將成為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)，也有的將轉(zhuǎn)型發(fā)展成為建筑工程施工總承包企業(yè)的裝修施工勞務(wù)隊伍。

“以后肯定是批量化裝修為主了，像我們這種規(guī)模比較大的公司，已經(jīng)在這方面直接參與過一些大樓盤的裝修工作，所以我們接下來還是要擴充管理，以滿足未來市場的需求?！焙？邶埨ツ下芬患已b修公司相關(guān)負責人說。

不過，也有一些規(guī)模小的裝修公司對全裝修并不十分“感冒”?！拔覀児疽?guī)模小，主要做的是辦公和商業(yè)室內(nèi)裝修，在活少的情況下也接一些個人室內(nèi)裝修，有新房也有二手房，總之新政策對我們影響不是很大?！眹Q(mào)一家裝修公司負責人說。

購房者

不再為尋找裝修公司而煩惱

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，一直以來，因?qū)ふ已b修公司或工人裝修，引起的矛盾事例十分普遍。而*終的結(jié)果，常常以雙方一拍兩散而收場，這給購房者、裝修公司、工人帶來不好影響。

“裝修房子都是自己找裝修公司，經(jīng)常因為一些裝修問題爭論不止，甚至不得不換裝修公司，今后就不再為尋找一家好的裝修公司而煩惱了?！睂τ凇叭b修”政策的出臺，購房者給出這樣的看法。

其實，在我省諸多商品房項目中，已有數(shù)家企業(yè)實行將“全裝修”的房子交付到業(yè)主手中，甚至有的已經(jīng)達到“精裝修”交付標準?！叭b修或者精裝修的商品房項目在?？诒容^少，但是在三亞、瓊海、陵水等市縣已比較成熟?！弊〗ú块T一負責人說。

近期，位于博鰲的一家商品住宅項目迎來一批看房團，在項目工程部及營銷部門相關(guān)負責人的帶領(lǐng)下，購房者們現(xiàn)場了解項目工程進度、施工工藝、工藝樣板及實體樣板。

一位來自島外的購房者介紹，2009年他在瓊海購買了一套房子，作為一名來海南過冬的“候鳥”，他每年春節(jié)前后都居住在博鰲，全裝修為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必擔心各類裝修噪音，施工人員進出小區(qū)帶來的安全隱患。

“我也是第一次受邀請參加這種工地開放日活動，說實話我們來這里人生地不熟，有套裝修好的房子肯定要比自己裝修要省事很多，而開發(fā)商能把工程建設(shè)做到透明化，這就是一種進步，所以我非常支持。”看房者說。