隨著冬季的不斷臨近，天氣也在逐漸變冷，海南又將迎來成千上萬的“候鳥”過冬人群。特別是有著“防寒圣地”之稱的三亞，隨著游客的成倍增長，住房每年都呈現(xiàn)“供不應求”的現(xiàn)象，房租價格自然也在不斷的攀升。

隨著赴三亞旅游、避寒等人數(shù)的劇增，每到旅游旺季時節(jié)，三亞的酒店業(yè)就會異常火爆。而更為自由、便捷、性價比高的私人住宅小區(qū)和家庭旅館的出現(xiàn)，讓眾多游客和“候鳥”人群的住宿有了新選擇。

三亞目前大部分的房屋出租價格都有明顯的上浮，價格從1500--8000元不等，有的高檔住宅小區(qū)房屋或地理位置比較優(yōu)越的所謂一線海景房，月租價格更是突破了10000元。記者聯(lián)系了幾個發(fā)布價格相對較低的中介經(jīng)紀人，除了一家告知“在今天之內(nèi)交定金辦手續(xù)可能還有房”之外，其余的都被告知所掛出的房型已經(jīng)租完了。同時，記者關(guān)注了一下這幾家發(fā)布租房信息的時間，基本上都是當天，*晚的不超過兩天。

隨后，記者又隨機走訪了多家房產(chǎn)中介了解到，目前正是租房較為“火爆”的階段，因為大部分的“候鳥”人群都差不多在這個時候開始涌入三亞，他們中的一部分人會選擇租住6個月，一部分人則只租住3個月左右。某中介公司的經(jīng)紀人黃先生告訴記者，像網(wǎng)上發(fā)布的那些租賃信息，價格便宜的基本上早就被定完了，剩下的一部分價位較低的信息基本上都是為了吸引租客打電話咨詢時推薦別的出租房源。

“現(xiàn)在小戶型（一室一廳或兩室一廳）的小區(qū)住宅價格基本為6000元起，不是小區(qū)住宅的為5000元起···這個價位的房源地段也算是比較優(yōu)越的，近海或是臨海。當然也有位置朝向更好、戶型面積更大的，這樣的房源月租為10000元起，而且以上的這些價格基本都是起租6個月的，3個月的短租價格還會在這基礎(chǔ)上有所增加。而且據(jù)我所知，像離海稍遠的地段，比如商品街出租的那些民房，面積20來平，月租價位1500--2000元的基本上都已經(jīng)沒有了。每年都是如此，就因為供不應求，所以價格也就水漲船高了”黃先生告訴記者。

一位來自吉林的“候鳥”老人對記者說，他每年都會在這個時間來到三亞，住上半年的時間，等著天氣回暖了再回去。“每次都得提前就定好房子然后把錢交上，要不然會很麻煩，房子是那種老年公寓，雖然離市區(qū)挺遠，但好在有公交車，坐上個把小時能到市區(qū)。我們老年人時間多，不怕耽擱···*主要的是房租便宜，半年的租金在14000--20000元左右，還包吃呢，就這價格也是每年在變，總得來說比市區(qū)的那些海景房便宜多了。我們一幫老年人就圖個便宜，大家住一塊兒也有共同話題。”

記者了解到，三亞出租房屋的價格在逐年增加，有不少人本打算到三亞租房過冬過年，但這些人群里邊有不少是因為房租的節(jié)節(jié)攀升而受限制，另一部分則是完全租不到稱心如意亦或是根本就沒有房子可租而打消了這個念頭。還有一部分人則像來自吉林的那位老人一樣，選擇去了老年公寓，或是轉(zhuǎn)移到荔枝溝、海坡、海羅、吉陽等離市區(qū)較遠的村鎮(zhèn)去租房，也使得三亞周邊的村鎮(zhèn)也逐漸熱鬧起來。