上市公司為了保殼賣掉一兩套房產(chǎn)我們經(jīng)常見到，但是一口氣想賣掉400套房子的，恐怕你沒見過。

沒錯(cuò)，這件事情又發(fā)生在A股上，而且上市公司還是車企，叫海馬汽車，不過已經(jīng)被ST了，這件事情在網(wǎng)上引起了熱論，網(wǎng)友說，以后專注賣房就好，不賣車了。

*ST海馬：擬出售房產(chǎn)284套

一家造車的A股上市公司，突然被ST，接著突然宣布要賣掉近300套房，不知道的還以為是一家房地產(chǎn)公司，但這的確發(fā)生在A股。

5月15日晚間，*ST海馬公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式公開出售位于海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。

其中，住宅269套（總面積14,685.04平方米），商鋪15套(總面積2,729.12平方米)。賬面價(jià)值原值為30,899,943元，*終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

這份公告長達(dá)八頁，密密麻麻都是房產(chǎn)信息……欣賞一下……

上述269套住宅中，超95%的房產(chǎn)面積均不超過30㎡，*大的為28.57㎡，*小的僅有22.90㎡。

公告還稱，上述擬處置房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在重大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在被采取查封、凍結(jié)等司法措施的情形。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)；本次交易事項(xiàng)在董事會(huì)審批權(quán)限之內(nèi)，無需提交公司股東大會(huì)審議。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，這次擬出售的住宅主要位于海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)，商鋪位于金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁，與海馬汽車的注冊(cè)地址和辦公地址——海口市金盤工業(yè)區(qū)金盤路僅一街之隔。

此外，這次擬出售住宅的面積絕大多數(shù)在23平方米～28平方米之間，按原值計(jì)算，均價(jià)只有2000元/平方米左右。當(dāng)然，原值只是*ST海馬當(dāng)初購買時(shí)的成本，*終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

前不久剛剛公告要賣上海的房產(chǎn)

值得一提的是，這不是海馬汽車第一次這么大手筆要賣房子了。

就在不久前的4月22日晚間，海馬汽車發(fā)公告說，擬通過中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出并公開出售位于上海市的36套閑置房產(chǎn)(總面積4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套閑置房產(chǎn)(總面積6280.6平方米)，賬面原值為3386.17萬元。

算一下，兩次公告一共打算賣多少套房子？

海口（284+81）以及上海（36套），一共是401套房！

據(jù)@時(shí)間財(cái)經(jīng)報(bào)道，海馬汽車回應(yīng)稱200多套房中多數(shù)為員工宿舍，賣房是需要優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，而為啥#海馬汽車賣員工宿舍# 是因?yàn)楣举Y產(chǎn)較多。

連續(xù)兩年虧損 已經(jīng)被ST

就在公告要賣掉上海的房子的同時(shí)，海馬汽車也發(fā)了一份被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示的公告。

公告說，由于2017年度、2018 年度連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤為負(fù)值，按照相關(guān)規(guī)定，股票名稱由“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。

公告也說，公司董事會(huì)正在積極主動(dòng)采取措施，力爭盡快消除退市風(fēng)險(xiǎn)，主要措施如下：

1、堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向，實(shí)施新營銷；利用海馬8S等新產(chǎn)品上市契機(jī)，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)銷量，提高公司盈利能力及持續(xù)經(jīng)營能力。

2、加大新產(chǎn)品、新技術(shù)的研發(fā)力度，加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)，優(yōu)化整體布局，增加新的盈利增長點(diǎn)。

3、優(yōu)化資源配置，盤活存量資產(chǎn)，處置閑置資產(chǎn)，增加公司現(xiàn)金流，促進(jìn)公司長遠(yuǎn)、健康發(fā)展。

4、開源節(jié)流，加強(qiáng)全面預(yù)算管理和成本管控，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，降低經(jīng)營成本，防范風(fēng)險(xiǎn)損失，提升營運(yùn)能力、盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，*大限度提高主營業(yè)務(wù)盈利水平。

瘋狂賣房、被ST背后：車越來越難賣了

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，海馬汽車2018年全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元，同比下降47.88%；凈利潤虧損16.37億元，虧損幅度同比擴(kuò)大64.64%。海馬汽車表示，2018年度受外部大環(huán)境、公司品類戰(zhàn)略落地和產(chǎn)品進(jìn)一步聚焦的影響，全年汽車銷量為6.78萬輛，同比大幅下滑。

2019年5月7日，海馬汽車發(fā)布產(chǎn)銷快報(bào)，2019年4月實(shí)現(xiàn)汽車銷量2650輛，同比下降34.95%，繼續(xù)大幅下滑。1-4月累計(jì)銷量為7742輛，同比下跌72.20%。

分車型類別來看，轎車、MPV繼續(xù)嚴(yán)重下滑，SUV觸底反彈。其中，今年4月，海馬汽車轎車銷量為119輛，同比下滑94.99%；MPV車型銷量為189輛，同比下滑65.45%；SUV車型銷量為2342輛，同比增長103.12%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)， *ST海馬兩年巨虧26.31億元，一口“吞掉”2003年來累計(jì)的凈利潤23.23億元。這也就意味著*ST海馬16年賺到的錢，還不夠用來償還兩年的虧損。當(dāng)前，*ST海馬擬出售部分閑置房產(chǎn)，優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)。

網(wǎng)友評(píng)論：ST一夜變藍(lán)籌！

來源：中國基金報(bào)