今年4月以來，為確保中央支持海南重大政策順利實施，搶抓歷史機(jī)遇調(diào)整房地產(chǎn)一業(yè)獨大的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，省委、省政府以“壯士斷腕”的決心加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，及時實施了全域限購等政策防止炒房炒地，全省房地產(chǎn)開發(fā)受調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售等主要指標(biāo)呈現(xiàn)大幅下降態(tài)勢。

一、加大政策調(diào)控力度，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅較大

今年4月，中共中央、國務(wù)院出臺了支持海南建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)、探索建設(shè)中國特色自由貿(mào)易港的政策，為確保重大政策順利實施，我省及時出臺嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施，防止炒房炒地，鼓勵發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)。受全域限購政策影響，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)不斷回落態(tài)勢。1-11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1525.03億元，下降12.8%，降幅比1-10月收窄1.8個百分點。

二、受全域限購政策影響，商品房銷售大幅下降

今年4月以來，海南實行商品房全域限購，很多外省居民不具備購房條件，無法購買海南商品房，導(dǎo)致以外銷為主的商品房銷售明顯減少。1-11月，全省商品房銷售面積1307.35萬平方米，下降36.5%，降幅比1-10月擴(kuò)大0.5個百分點；商品房銷售額1904.71億元，下降21.2%，降幅比1-10月擴(kuò)大0.8個百分點。

三、房屋新開工面積、住宅新開工面積小幅下降

1-11月，全省房屋新開工面積1786.67萬平方米，下降7.1%，降幅比1-10月收窄2.2個百分點。其中住宅新開工面積1408.44萬平方米，下降6.4%。

分區(qū)域看，東部地區(qū)房屋新開工面積990.46萬平方米，下降22.4%；中部地區(qū)房屋新開工面積59.98萬平方米，下降39.5%；西部地區(qū)房屋新開工面積736.23萬平方米，增長34.3%。

四、受房地產(chǎn)開發(fā)貸款減少影響，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金大幅下降

據(jù)統(tǒng)計，1-11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款下降36.2%，加上房屋銷售清淡資金回籠困難，使房地產(chǎn)開發(fā)到位資金大幅下降。1-11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)到位資金2159.52億元，下降26.0%。

分區(qū)域看，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金1630.07億元，下降28.5%；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金79.78億元，下降24.2%；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金449.66億元，下降15.6%。

（來源：海南統(tǒng)計局）