碧桂園2011年正式進駐海南，深耕海南全島布局11個城市，共開發(fā)了碧桂園珊瑚宮殿、海上大都會、碧桂園三亞郡等超27個精品項目，其中，碧桂園海棠盛世是碧桂園集團2018年在海南東線土福灣打造的全新力作，被譽為“海棠灣上生態(tài)康養(yǎng)大城”，備受關(guān)注！據(jù)了解，項目目前正在火熱建設(shè)中，價格及開盤時間待定。

那么，碧桂園海棠盛世怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

碧桂園海棠盛世位于海棠灣土福出口北側(cè)約500米，距離海邊2公里左右，距三亞鳳凰機場約50公里，距亞龍灣動車站約27公里，項目緊鄰東線高速，路網(wǎng)通達、交通便捷。

碧桂園海棠盛世區(qū)位圖▼

從區(qū)域來看，碧桂園海棠盛世傲居“三灣”之心，擁享海棠灣、清水灣、土福灣豐富度假資源，該板塊地處北緯18度熱帶地區(qū)，全年平均氣溫25.5℃，這里不僅集合了陽光、海水、沙灘、綠樹、空氣等人體健康要素，是公認(rèn)的宜居之地，而且也是近兩年海南東線樓市的熱點板塊。

碧桂園海棠盛世（地塊位置）實景航拍▼

碧桂園海棠盛世周邊環(huán)境實景航拍▼

二、項目規(guī)劃

碧桂園海棠盛世總占地約695畝，分三期開發(fā)，一期用地面積約210畝，整體容積率1.7，綠化率40%，項目依托規(guī)整地塊及緊靠天然生態(tài)湖的有利地勢，將碧桂園設(shè)計理念、人性化細節(jié)設(shè)計與天賦臻貴的林湖資源融為一體，鑄造大健康旅居+時代，開啟一座城的榮光，鑄就國家海岸旁的生態(tài)明珠。

碧桂園海棠盛世鳥瞰圖▼

碧桂園海棠盛世由10棟6層住宅樓、3棟11層住宅樓、26棟14層住宅樓以及3棟2層商業(yè)用房組成。樓棟排布開闔有序，其中，1#-10#樓沿地塊北線一字排開，11#-20#樓位于其南側(cè)第二排，21#-25#處在中間位置，再往南是26#-30#樓，小區(qū)*南端和東側(cè)臨湖分布著31#-43#樓。在社區(qū)景觀中軸線東西兩側(cè)分別規(guī)劃有露天游泳區(qū)、羽毛球場、兒童區(qū)等戶外公共活動場所。

碧桂園海棠盛世規(guī)劃示意圖▼

三、項目產(chǎn)品詳解

碧桂園海棠盛世住宅產(chǎn)品分為悅享洋房、雙子洋房和空中墅3大品類，其中，悅享洋房層高14層，戶型建筑面積分別為101㎡、107㎡、133㎡；雙子洋房層高14層，戶型建筑面積分別為102㎡、132㎡；空中墅層高6層，戶型建筑面積約145㎡。

碧桂園海棠盛世效果圖▼

這里需要特別強調(diào)的是，碧桂園海棠盛世洋房具有3大亮點：①樓層低（6層、11層、14層）、獨立電梯入戶，且70年大產(chǎn)權(quán)，目前該區(qū)域尚未發(fā)現(xiàn)類似高品質(zhì)洋房；②雙鑰匙戶型設(shè)計，雙子分戶、多變空間，“親情居”親密而互不干擾，盡享天倫之樂；“分享居”創(chuàng)意空間雙戶分租，成就置業(yè)新風(fēng)尚；③裝修標(biāo)準(zhǔn)采用杜拉維特、漢斯格雅、羅格朗等國際一線品牌，質(zhì)量過硬。

碧桂園海棠盛世沙盤圖（一期）▼

碧桂園海棠盛世洋房戶型解讀：

悅享洋房Y100A戶型，建面約107㎡，3房2廳2衛(wèi)，板式雙陽臺設(shè)計，南北對流通透明悅；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；三開間朝南設(shè)計，大氣敞亮享所未享；約14㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩；動靜分離、明廚明衛(wèi)，暢享陽光鮮氧生活。

戶型圖▼

悅享洋房Y100B戶型，建面約101㎡，3房2廳2衛(wèi)，板式設(shè)計，南北對流通透明悅；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；三開間朝南設(shè)計，大氣敞亮享所未享；約13㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩；動靜分離、明廚明衛(wèi)，暢享陽光鮮氧生活。

戶型圖▼

悅享洋房YJ-125戶型，建面約133㎡，4房2廳2衛(wèi)，板式設(shè)計，闊綽四房縱享海島時光。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；通透雙陽臺，南北對流盡攬海棠繁盛；約15㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩。

戶型圖▼

雙子洋房Y100/130-CD戶型，建面約102㎡，3房2廳2衛(wèi)，創(chuàng)意雙鑰匙戶型，舒適2——1房引領(lǐng)時尚。雙子分戶、多變空間，動靜皆宜自成天地；“親情居”親密而互不干擾，盡享天倫之樂；“分享居”創(chuàng)意空間雙戶分租，成就置業(yè)新風(fēng)尚。

戶型圖▼

雙子洋房Y100/130-EF戶型，建面約126㎡，4房4廳2衛(wèi)，創(chuàng)意雙鑰匙戶型，臻闊2+2房引領(lǐng)時尚。雙子分戶、多變空間，動靜皆宜自成天地。

戶型圖▼

空中墅D140-A1戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛(wèi)，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設(shè)計，親密與私密兼顧；百變負(fù)一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

空中墅D140-A2戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛(wèi)，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設(shè)計，親密與私密兼顧；百變負(fù)一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

空中墅D140-A3戶型，建面約145㎡，4房2廳3衛(wèi)，創(chuàng)意空中墅詮釋全新人生高度。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設(shè)計，親密與私密兼顧；約46㎡全景屋頂花園盡攬海棠繁盛。

戶型圖▼

空中墅D140-B1戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛(wèi)，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設(shè)計，親密與私密兼顧；百變負(fù)一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

碧桂園海棠盛世樣板間賞析▼

四、項目配套

碧桂園海棠盛世項目配套完善、高端，完全可滿足業(yè)主旅居度假和長期居住生活所需。具體體現(xiàn)在兩個方面：

一是碧桂園海棠盛世內(nèi)部規(guī)建有全齡段泳池體系，包含一個兒童泳池、1個約520㎡園林夜光泳池、1個約1000平米成人泳池；戶外有兒童樂園、羽毛球場和850米健康跑道以及6.4萬平米生態(tài)湖公園；社區(qū)內(nèi)有上千平米鳳凰優(yōu)選超市，重點是智能社區(qū)、四重安防保護，24小時保安巡邏，中國領(lǐng)先的住宅物業(yè)管理服務(wù)商，鳳凰管家精心服務(wù)您的旅居度假、細心呵護您和家人美好生活。

碧桂園海棠盛世園區(qū)效果圖▼

碧桂園海棠盛世生態(tài)湖公園效果圖▼

二是碧桂園海棠盛世緊鄰的海棠灣是由國家規(guī)劃打造的國際旅游度假灣區(qū)，不僅有解放軍301醫(yī)院海南分院、泰康人壽國際養(yǎng)生區(qū)、海棠灣上工谷中醫(yī)藥康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)、三亞國際生命健康科學(xué)管理中心等國際醫(yī)療康體養(yǎng)生基地，而且毗鄰海棠灣免稅城、全球第三座亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻不夜城、海中海高爾夫球場等吃喝娛購?fù)娓叨松睢蕵放涮住?/span>

解放軍301醫(yī)院三亞分院實景航拍▼

亞特蘭蒂斯水上樂園實景航拍▼

五、項目優(yōu)缺點分析

碧桂園海棠盛世優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①項目親海不近海，住宅區(qū)如果離海太近，海風(fēng)潮氣會導(dǎo)致家里的家具、紡織品易長霉，同時，由于海風(fēng)的濕度大，建筑物外墻皮易脫落，對室內(nèi)裝修腐化也較快，而碧桂園海棠盛世距離海邊2公里，這一距離被世界公認(rèn)為黃金親海距離，地段優(yōu)勢非常明顯；②洋房戶型設(shè)計新穎，南北對流、通透明悅，居住舒適度較高；③項目有一個鮮有人知的“秘密”，此地塊正好處在陵水（土福灣）與三亞（海棠灣）交界處，一步之遙房價相差千里，對碧桂園來說或許是難言之隱，但對于購房者來說，卻是大大的福利，極具性價比，未來空間值得期待！

碧桂園海棠盛世缺點主要體現(xiàn)在三點：①項目在建，當(dāng)下不能即買即住；②戶型建面在100㎡以上，一居室小戶型缺乏；③新開發(fā)項目，相關(guān)配套設(shè)施陸續(xù)完善中。

碧桂園海棠盛世咨詢預(yù)約：4001330898

溫馨提示：購買碧桂園海棠盛世的外省戶籍客戶需滿足以下任意一購房條件：1、海南本地戶籍；2、海南已繳兩年社保或2年個稅；3、海南當(dāng)?shù)刈怨荆?、其他情況另行溝通。

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