清水灣智匯城位于海南陵水，項(xiàng)目北靠英州鎮(zhèn)，南邊為清水灣旅游度假區(qū)，距離海邊約5公里，二期（雲(yún)尚）為2018年全新大作，據(jù)悉， 首推產(chǎn)品1月23已正式開啟認(rèn)籌，預(yù)計(jì)開盤價(jià)格在22000元/平左右，*終以簽約時(shí)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

一、項(xiàng)目位置

智匯城二期（雲(yún)尚）分為南北兩個(gè)地塊，當(dāng)前首開為A05地塊，所處位置北側(cè)緊鄰居住用地，東側(cè)、西側(cè)及南側(cè)三面臨市政規(guī)劃道路。場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)較為平坦，地塊南高北低、東高西低。

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）實(shí)景航拍▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

①基本參數(shù)

二期（雲(yún)尚）A05地塊總規(guī)劃用地面積 63414.40㎡，總建筑面積112848.28㎡，規(guī)劃戶數(shù)1292戶，容積率1.6，綠地率46.37%，建筑密度15.8%，停車位766個(gè)，項(xiàng)目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車庫(kù)組成。

清水灣智匯城二期（A05地塊）參數(shù)表▼

②建筑布局

二期（雲(yún)尚）整體設(shè)計(jì)充分考慮與周邊地塊的有機(jī)聯(lián)系，雙拼與三拼單元式高層相結(jié)合，空間通透，形成高低錯(cuò)落、變化豐富的空間形態(tài)，內(nèi)部營(yíng)造集中湖面，每戶居住空間面對(duì)中心景觀帶，擁有良好的朝向和美麗景觀，做到居家及休閑度假功能的有機(jī)交融。

鳥瞰圖▼

②建筑立面風(fēng)格

二期（雲(yún)尚）建筑造型采用了地中海風(fēng)格的立面造型，典雅端莊。利用建筑自身的韻律，結(jié)合一些細(xì)部的處理，凸窗、空調(diào)機(jī)位等，同時(shí)運(yùn)用分段式的立面色彩變化，使立面淡雅時(shí)尚，力求創(chuàng)造出一種清新明快、時(shí)尚，融于濱海環(huán)境的嶄新風(fēng)格，色彩以米黃色色調(diào)為主，符合規(guī)劃部門對(duì)該片區(qū)色彩的控制要求。

效果圖▼

③景觀設(shè)計(jì)

小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上，智匯城二期充分利用地區(qū)資源、地形地貌、林帶以及周邊景觀，在環(huán)境設(shè)計(jì)上做足文章。做好組團(tuán)間硬地、綠化、小品的設(shè)計(jì)，并通過借景的方式引入自然風(fēng)光，使小區(qū)向城市，向周圍環(huán)境開放。綠化向小區(qū)內(nèi)滲透，區(qū)內(nèi)景觀內(nèi)容豐富，更具活力。

綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖▼

④小區(qū)交通

清水區(qū)智匯城二期（雲(yún)尚）周邊交通方便，項(xiàng)目在小區(qū)共設(shè)兩個(gè)出入口，其中主入口設(shè)于用地的北面為人行主出入口，次入口設(shè)于西南面為車行兼人行出入口，地庫(kù)出入口位于次入口附近。小區(qū)車行干道與城市道路相連接，車輛從車行道直接進(jìn)入組團(tuán)和地下車庫(kù)。組團(tuán)內(nèi)設(shè)置有園林式人行道，同時(shí)為隱形消防車道，可供緊急時(shí)使用。

小區(qū)交通圖▼

三、項(xiàng)目產(chǎn)品

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）洋房板樓設(shè)計(jì)，總高12層，南北通透，天然氣入戶，70年大產(chǎn)權(quán)，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年初，共分為三種戶型。其中，90㎡戶型一梯兩戶，南北通透，空間方正大氣，臥室?guī)эh窗，室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)廚衛(wèi)功能及儲(chǔ)藏功能及空間舒適性；70、60㎡戶型一梯四戶，設(shè)置于地塊南側(cè)，設(shè)計(jì)室外連廊保證空間通透，室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)每個(gè)功能空間的完整性，戶型方正，動(dòng)靜分明。

沙盤圖▼

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、優(yōu)缺點(diǎn)分析

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）優(yōu)勢(shì)主要在三點(diǎn)：①地處清水灣腹地，與同區(qū)域樓盤項(xiàng)目相比，價(jià)格略顯實(shí)惠；②戶型設(shè)計(jì)較好，南北通透，贈(zèng)送面積大；③項(xiàng)目有直通車直抵市中心、機(jī)場(chǎng)、車站，交通方便。

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）缺點(diǎn)主要在兩點(diǎn)：①交房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年初，暫時(shí)不能即買即住；②項(xiàng)目自身大型高端商業(yè)配套尚待完善。

清水灣智匯城二期（雲(yún)尚）銷售熱線：4001330898