2017年7月4日，碧桂園以52億天價拿下三亞海坡村4宗棚戶區(qū)地塊，這意味著碧桂園海上大都會、碧桂園三亞郡、碧桂園三亞海、三亞國際傳媒中心四個項目將齊驅(qū)大三亞。

碧桂園三亞海作為碧桂園集團(tuán)進(jìn)駐三亞市區(qū)的首個項目，以精品質(zhì)，高要求為標(biāo)準(zhǔn)打造海景休閑度假居所，其中1#、2#已獲預(yù)售許可證，批準(zhǔn)預(yù)售房屋套數(shù)131套，開盤時間待定，價格待定。

那么，碧桂園三亞海究竟怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為你深度解析！

一、碧桂園三亞海地理位置分析

碧桂園三亞海位于三亞灣支路（中海路）與新貴路交叉口北側(cè)，緊鄰三亞灣濱海大道，海邊近在咫尺，這里集合了陽光、碧海、沙灘、綠樹等健康元素，常年平均氣溫25.5°以上，是健康海居生活的佳選之地。項目所處地段交通便捷，距離機(jī)場和火車站便利，30分鐘內(nèi)可通達(dá)。

碧桂園三亞海區(qū)位圖▼

眾所周知，三亞市區(qū)內(nèi)目前可供商業(yè)開發(fā)用地鳳毛麟角，而在“寸土寸金”的三亞灣更是幾無可能，因此，從位置上看，碧桂園三亞海優(yōu)勢非常突出。

二、碧桂園三亞海項目規(guī)劃

碧桂園三亞海占地約44畝，總建筑面積為65000平方米，容積率2.2，建筑密度23.85%，綠地率40%，停車位共計686個（地上192個、地下494個），項目由9棟18層高洋房組成，配以沿街部分商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限70年，預(yù)計交房時間2019年6月。其中，洋房建筑面積81-129㎡，采用發(fā)散式布局，保證每棟、每戶都能擁有較佳的景觀視野。

碧桂園三亞海樓棟分布圖▼

碧桂園三亞海尊享三亞灣海景資源，小區(qū)以“七重立體”為標(biāo)準(zhǔn)，精選石材與樹種營造錯落有致水景，將度假氣息與自然生態(tài)融合，達(dá)到“步步悅心都是景，信手拈來都是春”的園林景觀。

碧桂園三亞海鳥瞰圖▼

三、碧桂園三亞海項目配套

碧桂園三亞海地處三亞灣核心片區(qū)，資源優(yōu)質(zhì)、商圈環(huán)繞，喜來登、溫德姆、鉑爾曼等星級酒店度假設(shè)施群聚，被譽(yù)為海南國際旅游島“海上客廳”。項目周邊有農(nóng)貿(mào)市場、升升超市、餐飲一條街、多家銀行、425醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院以及幼兒園、高爾夫球場等生活配套，可謂“成熟海岸、一城繁華”！

碧桂園三亞海（商業(yè)）效果圖▼

四、碧桂園三亞海產(chǎn)品解讀

碧桂園三亞海甄萃碧桂園25載度假理念設(shè)計，締造少數(shù)人的海景居住空間，呈現(xiàn)高品質(zhì)的海岸生活格調(diào)，僅600余套親海洋房共分為四種戶型：

①Y051-B戶型，建筑面積約81㎡，3房2廳1衛(wèi)，實用三房，板式設(shè)計、雙陽臺，獨(dú)立L型廚房，收納功能讓實用空間大有作為。

②Y051-C戶型，建筑面積約88㎡，3房2廳1衛(wèi)，實用三房通透對流，板式設(shè)計、雙陽臺，獨(dú)立U型廚房，房間全明飄窗實用性高，舒適寬敞玄關(guān)位過渡自然。

③Y051-A戶型，建筑面積約89㎡，3房2廳1衛(wèi)，實用三房，方正布局、三面采光，板式設(shè)計、雙陽臺，獨(dú)立U型廚房，三個房間全明飄窗，實用性更高。

④YJ-125戶型，建筑面積約129㎡，4房2廳1衛(wèi)，經(jīng)典四房方正實用，通透雙陽臺，獨(dú)立廚房，三個臥室偏南向，觀景視野開闊。

五、碧桂園三亞海*新工程進(jìn)度

2017年10月10日，看房嗎網(wǎng)實地探訪，碧桂園三亞海工程進(jìn)展順利，項目樓層*高已建至12層，售樓處門口開始做綠化，樣板間正裝修中。

碧桂園三亞海實景圖▼

六、碧桂園三亞海優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過實地踩盤，碧桂園三亞海優(yōu)勢明顯，主要集中在：①項目尊享三亞灣核心地段，地理位置優(yōu)勢明顯；②自帶商業(yè)配套，生活便利；③產(chǎn)品涵蓋100㎡以下戶型，且擁有較佳觀景視野；④非三亞限購升級范疇，外省戶籍購買無需社保或納稅證明。

碧桂園三亞海缺點(diǎn)主要在于兩個方面：①項目在建，相關(guān)綜合配套陸續(xù)完善中；②期房發(fā)售，不能即買即住。

碧桂園三亞海咨詢預(yù)約：4001330898